家装保修期到底保什么?

来源:宿迁房产行业网

  买的新房好不容易装修好了,在一定时间范围内,如果出现了施工质量问题,业主是有权要求装修公司进行保修的。不过由于质量问题,责任方难以鉴定,不正规的装修公司?#19981;?#21033;用合同漏洞等,采取抵赖等方法逃避责任。所以当我们对装修保修知识有所了解的话,在装修合同签订以及后期维权?#20445;?#23601;能清楚自己的问题,沉稳应对一切法律与合同说话。

  建设部规定装修工程的最低保修期限为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。住宅装修工程竣工后,装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后,装修公司应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。也别忘了向装修公司索取装修质量保修单,好好保管,以备所需。

  业主在签装修合同时也要记得在合同上加保修基金的条款,即明确装修工程在验收合格后,业主有权留取相当于装修工程总款5%左右的保修基金。竣工验收合格后的保修期之内没有发生工程质量问题的,业主才将保修基金退还给装修公司。所以在合同里要明确,装修施工方应履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。

  当出现的问题修复了以后要重新验收再延长保修期,不能保证修复好了之后不久又出现各种问题,要明确规定保修期内产生质量问题的项目维修之后重新验收。

  业主在收房后擅自改动,而没有与装修公司?#20302;ǎ?#22240;不慎造成不当的破损,或是说擅自对房屋进行改造和变更,有可能破坏到房屋的装修结构,影响到装修效果的使用。这样的情况将不再享受装修保修期。

  一般来说,对于人为因素和不可抗力的情况下造成的工程破损,装修公司一般不承担责任。而房屋本身结构的质量问题的保修,责任就不是装修公司来负责。应该找房屋的开发商,对于房屋自身质量问题的保修,又有另外的法规进行规定,业主可以自行查询。

  当遇到了一切关于装修得破损?#20445;?#19981;要心?#20445;?#32454;节把控好,再来看是哪方的责任,相信整理的这些已经对于装修保修期有了一定的了解,具体的细节可以咨询相关人士或是上网找寻。


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