没有买房经验,年轻人买婚房,怎么买到更合适的房!

  宿迁房产行业网?#21512;?#22312;宿迁大多数人买房都是为了结婚做准备,也是买的第一套房,没有买房经验,对贷款也不熟悉,要怎么着手开始买房呢?

  首付比例越低越好

  一套房子的首付如果能低于30%比较好,很多地方政策不一样,如果能付20%或者10%更好,我们可以向未来多贷钱,虽然压力有点大,但是要考虑以后工资在涨的趋势。首?#23545;?#20302;,选择的范围越大,越能买到更合适的房子。

  优先选择公积金贷款

  公积金贷款的利率为3.25%,相对较低,而商业贷款利率则为4.9%,虽然只相差了1.65%,但是累计下来的利息也有十几万的差。所以公积金对于以后的买房很总要,能省下不少钱。

  贷款tips

  前面两个选择满足了,每个月的还款金额不应该超过?#29575;?#20837;的50%,不应该让生活质量受影响。

  等额本息和等额本金怎么选

  等额本息:每个月还一样的钱,等额本金,每个月还的金额不一样,第一个月最高,最后一个月最低,从时间的角度来看,选择后者更划算。

  但对于刚买房的年轻人预算不多的情况下,每个月还一样的金额,有利于减轻压力,因为随着时间增长,以后赚的钱会更多,后面还款的压力会减少,而且也方便?#19988;洹?/span>

  人生第一套房

  买二手房还是一手房

  很多人都想买新房,但从长期来看,买二手房更划算一些,因为买新房装修可能还需要花费一大部分钱,买二手房可以省下钱放在首付中,首付提高后,二手房选择的空间大,可以选择质量不错的二手房。

  位置、交通、楼龄、配套,到底怎么选?

  位置:尽量选择靠城区稍微老一点的房子(不要太老,影响二次销售)

  交通:离地铁最好500米以内,最远不超过一公里。

  楼龄:二手房,最好是5年以内,不超过10年。

  配套:500米以内,最好有大型超市和菜市场。附近最好有初中以下学校最好。


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