元旦期间楼市局部小热 专家称维?#28909;?#26159;主趋势

来源:中国经济网

  与当前?#26412;?#23506;冷的冬季气温相似,受去年10月份开启的新一轮楼市调控?#20013;?#21152;码等因素影响,楼市在刚刚到来的2017年初似已萌生降温之势。


  据中原地产提供的最新数据显示,2017年元旦期间,上海仅一个项目入市,投放?#35838;?.1万平方米,面积同比减少8.8%;与此同时,上海新建商品住宅?#23665;?.8万平方米,同比减少44.9%。


  对于此前?#20013;?#28779;热的部门二线城市来说,?#23665;?#37327;更是加速下滑。数据显示,元旦期间济南商品住宅网签总量284套,与2016年元旦期间商品住宅网签总量516套相比,下滑四成有余;而南京网上房地产公示的数据显示,截至2017年1月2日晚间,元旦期间南京共认购新房866套,?#23665;?04套,与2016年认购新房1866套,?#23665;?63套相比,认购量大幅下跌5成多,?#23665;?#37327;也下跌超四成;再从合肥的二手房统计数据来看,据悉在30个热点区域中,有149个小区价格下跌,占?#20173;?#20026;65.44%。


  中原地产首席分析师张大伟在接受记者采访?#21271;?#31034;,从12月份单月来看,全国已有接近10个城市及中央部门出台了新的房地产调控政策,叠加“9·30”调控出台以来,全国已有超过26个城市,发布了60次以上的楼市相关约束性政策。整体看,这一轮房地产调控主要有三大特征:首先是政策力度与执行力度刷新历史。从内容来看,政策内容涉及房地产信贷、资金、购买资格、供应等多方面;其次,各地政策一城一策,并有部分城市多次加码调控政策;最后是调控目标明确。


  张大伟认为,2017年楼市整体降温仍是主要趋势。


  但值?#31859;?#24847;的是,虽然元旦期间部分地区楼市降温明显,但据亚豪君岳会统计数据显示,元旦期间?#26412;?#20849;实现商品住宅(不含保障房与自住房)?#23665;?98套,相比中秋小长假减少7%,?#23665;?#38754;积7.73万平方米,环比持平,不过这一?#23665;?#37327;相?#28909;?#24180;元旦小长假分别增加了240%、174%,同时也创造了近三年来的同期新高。


  亚豪机构市场总监郭毅告诉记者,元旦期间?#26412;?#27004;市?#23665;?#20986;现较大幅度同比上涨的原因主要有两个方面:一是供应的支撑,去年12月份?#26412;?#20849;计27个项目入市,供应量集中爆发,提供住宅产品6916套,超过前两个月之和,也创造了全年供应新高,这也使得岁末年初的?#23665;?#37327;相比往年同期起步较高;另外一个方面则是由于去年元旦期间楼市?#23665;?#22788;于低迷周期。


  不过在郭毅看来,这一?#23665;?#28909;潮也属于阶段性局部现象。如果从2017年?#23665;?#36208;势情况来看,由于政策的延续性,并且从年底高层会议发出的声音来看,调控效果渐趋淡化、房价涨势有所抬头的一线城市仍然面临调控加码的可能性,因此2017年?#26412;?#27004;市?#23665;?#38590;以出现太大突破,仍将延续调控后的低迷周期。


会员登录
登录
?#19994;?#36164;料
?#19994;?#25910;藏
购物车
0
留言
回到顶部
恒达娱乐注册登录 快乐十分计划软件手机版 香港·马会资料大全2017 北京时时正规平台 抢庄牌九规律 重庆时时走势图 线上平台 pk10怎么抓走势 重庆欢乐生肖开奖结果 竞彩足球怎样买最稳 多宝娱乐下载 二十一点手机版 重庆时时开奖历史查询 火龙果分分彩计划软件app 163老时时 不限ip注册优惠体验金