房产中介变“第三者”哄抬房价鼓动假离婚

来源:人民网

   清理:住建部及多地政府开始规范整顿

  针对二手房中介市场的种种乱象,住建部及多地政府已开始清理整顿。

  住建部副部长陆克华在全国“?#20132;帷?#26399;间表示,在我国6万多家房地产中介机构中,存在着一些不良、甚至违法违规的中介机构,通过各种方式谋取不正当利益。住建部已决定今年开展一次专项规范和整顿行动。

  近日,某些中介公司因虚假宣传问题被上海市工商部门处以13万至20万元的行政处罚,并取消了涉案门店以及相关经纪人员的网上签约资格,记入信用档案。上海市住建委表示,4月起开展的房地产经纪专项整治工作,将重点查处捏造散布涨价信息、虚假宣传、诱骗消费者交易、变相收取额外房价款、伪造证明材料和法律文书等行为。

  中介有哪些“灰色利益?#20445;?/span>

  记者调查发现,一些中介还在“灰色地带”游走,依靠诱签“阴阳合同”赚取高额“低评费?#34987;頡?#22443;资费?#20445;?#29978;至为购房者制办假离婚证收取“工本费”。

  “垫资费?#20445;?#36890;过高评房价?#20303;?#39318;付款”促成

  勾结银行员工,高评房价套取银行贷款。记者在天津、上海等地采访发现一些中介机构,均表示可协助以?#26696;?#35780;房价”的方式套取购房“首付款”。一位基层中介业务员坦承,鼓动并协助购房者高评房价,既为促?#23665;?#26131;也为赚取不?#39057;摹?#22443;资费”。据介绍,“垫资费”一般按照垫?#24335;?#39069;的1.6%~3%收取。

  “低评费?#20445;?#36890;过贿赂政府人员以逃税促成

  低评房价并逃税赚取“低评费?#20445;?#26377;政府人员被拉下水。一些中介机构诱导买卖双方签订“阴阳合同”。买卖双方在房管局以较低的价格过户,以?#26723;?#31246;费,但?#23548;?#20132;易则按照双方私下订立的价格进行,房款差额另付。

  上海古北地区的三元石房产中介告诉记者,如果想少交税就要把房价做低,但是需要交最低3000元的“低评费”。记者调查发现,所谓“低评费”少则数千元,动辄上万元甚至数万元,往往为现金交付。一位业内人士透露,有的中介机构甚至专门派人在住建部门“长期驻点?#20445;按?#28857;”政府人员。2009年至2013年,赵某在从事房地产中介业务过程中,为逃税多次给珠海市地方税务局工作人员行贿?#24067;?#36817;70万元,被依法判处有期徒刑5年。

  “工本费?#20445;?#36890;过鼓动购房者“假离婚”促成

  鼓动买房者假离婚,甚至亲制假离婚证收“工本费”。记者调查发现,部分中介机构为促?#23665;?#26131;,还诱导购房者办理“假离婚?#20445;?#20197;享受首套房利?#35270;?#24800;和更低的首付比例。天津市一位民政工作人员表示,从2016年?#20004;瘢?#22825;津某区离婚登记数量同比增长了73.5%,“按经验判断‘假离婚’估计?#23478;?#21322;左右”。

记者在天津采访了解到,有房地产中介利用民政局婚姻信息不与房管?#33267;?#32593;?#21335;?#29366;,替买方制作可以以假乱真的“离婚证”和“户口本”以蒙骗房管局,并收取数百元的“工本费”。


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