去售楼处看房三看三问,买房不被忽悠

   宿迁房产行业网讯:买房去售楼处应该看点什么?应该问点什么?当你到了售楼处的时候就会分分钟被售楼人员的热情冲昏头脑,不明不白地掏空了钱包还不自知!

  所以,为了能够准确击破售楼人员的小花招,你必须学会以下这些技巧。



  到售楼处要看什么?

  1.看营业执照

  营业执照是一家正规房地产开发企业必备的证件之一,一般来说,它会被放在售楼处较显眼的地方,去售楼处时别忘了看一眼,如果可以的话,你也可以去工商行政管理部门查询一下该企业营业执照是否合法。


  2、 看企业资质

  开发企业的资质通常被分为三级,一级是最好的,所以你也可以通过查看房地产开发企业资质证书,了解开发商的信誉好坏。另外,现在有很多城市已经对开发企业进行信用分评定,你可以通过他们的信用分数了解其信誉度。



  3、 看五证两书

  “五证”包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》,“两书”包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,有了五证两书才说明?#27599;?#21457;商具有合格开发资质。


  到售楼处要问什么?

  1.问具体价格

  房子多少钱?均价是多少?有没有折扣?#31354;?#20123;有关于钱的问题一定要问清楚。很多开发商打广告的时候常说“xx元起?#20445;?#32780;且这个价格通常都偏低,但实际购入的时候会相差一大截,所以问价钱的时候最好精确到户。



  2.问入住时间

  工程的竣工时间是什么时候?什么时候可以交房入住?住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、住宅质量保证书和住宅使用说明书等证件?#31354;?#20123;?#23478;?#19968;一核实清楚。


  3.问车位情况

车位是地上还是地下?是否能够保证每户一个?车位是否可租可售?价格是多少?能不能进行二次出售?#31354;?#20123;都必须问清楚,不然买了房却没有车位,甚至不能租到车位,那也是一大麻烦。


  教了你们这么多在售楼处可以使用的小诀窍,你们?#25216;?#20303;了吗?


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